仲介手数料とは？　　～賃貸の豆知識3～

　仲介手数料（ちゅうかいてすうりょう）とは家を貸す大家さんと、家を借りる入居者の間に立ち契約手続きにおいて仲介をした不動産屋に対し支払う謝礼の事です。入居者が支払う金額は家賃の１ヶ月分が大半を占めており、賃貸住宅の場合は仲介会社が大家さんと入居者の双方から受け取る合計の仲介手数料の上限が、家賃の１ヶ月分と宅地建物取引業法で決められています。 気をつける点として仲介手数料というのは成功報酬として支払うものですので、売却や購入の依頼をしても取引が成立しなければ支払う必要はありません。

　また消費税に関しては、不動産業者の規模により消費税課税業者か非課税業者かに分かれています。課税業者の場合には、仲介手数料に対し消費税が課税されます。賃貸でマンションなど部屋を借りるときはきちんとチェックしておきましょう。

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